Die Wohnbaugruppe Augsburg feierte heute das Richtfest für ihre Wohnanlage im Brunnenlechgäßchen: Bis Herbst 2027 entstehen hier, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Technischen Hochschule Augsburg in der Innenstadt, 33 geförderte Wohnungen. Der Ersatzneubau wird als Klimafreundliches Wohngebäude (KFWG) errichtet. 

Ein wichtiges Etappenziel beim Neubauprojekt im Brunnenlechgäßchen ist erreicht: Am heutigen Montag feierte die Wohnbaugruppe Augsburg gemeinsam mit Oberbürgermeister Dr. Florian Freund das Richtfest für die Wohnanlage mit 33 EOF-geförderten Wohnungen. „Das Projekt zeigt, wie sich bestehende Standorte in der Innenstadt zukunftsorientiert weiterentwickeln lassen: mit mehr Wohnraum, zeitgemäßer Qualität und einem hohen Energiestandard. Das Richtfest markiert einen wichtigen Baufortschritt – nun geht es weiter Richtung Fertigstellung“, freut sich Aufsichtsratsvorsitzender Dr. Florian Freund.

Ein Drittel mehr Wohnungen

Der Neubau ersetzt ein Wohngebäude aus dem Jahr 1955, das umfassend sanierungsbedürftig war. Darüber hinaus entsprachen die Grundrisse sowie die fehlende Barrierefreiheit nicht mehr den heutigen Anforderungen. Eine Sanierung wäre weder technisch noch wirtschaftlich sinnvoll gewesen. Mit dem Ersatzneubau entsteht moderner, energieeffizienter Wohnraum – gleichzeitig erhöht sich die Zahl der Wohnungen um mehr als ein Drittel.

Alle 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen werden barrierefrei gebaut, zwei davon rollstuhlfahrergerecht. Die neue Wohnanlage entsteht als Klimafreundliches Wohngebäude (KFWG) im Effizienzhaus-Standard 40. Die Gesamtinvestition für das Projekt Brunnenlechgäßchen beträgt rund 10,9 Millionen Euro. Davon stellt der Freistaat Bayern 1,6 Millionen Euro als Zuschuss sowie 6,8 Millionen Euro als zinsverbilligtes Darlehen bereit.

Hoher Standard bei bezahlbaren Mieten

Damit die Maßnahme bei den anhaltend hohen Baukosten wirtschaftlich realisiert werden kann, hat das Amt für Wohnbauförderung und Wohnen der Stadt Augsburg eine Zielmiete von 14,50 Euro pro Quadratmeter genehmigt. Diese wird für die künftigen Mieterinnen und Mieter durch die Einkommensorientierte Förderung (EOF) einkommensabhängig noch weiter deutlich reduziert. In der niedrigsten Stufe zahlen Haushalte 7,00 Euro pro Quadratmeter, in der höchsten Einkommensstufe 9,50 Euro.

Nächste Schritte im geförderten Wohnungsbau

Während der Neubau im Brunnenlechgäßchen weiter Gestalt annimmt, steht mit der Schillstraße bereits das nächste Projekt an. Nach dem Umzug der hauseigenen Werkstatt in die neue Firmenzentrale entsteht in Lechhausen ein Ersatzneubau mit insgesamt 185 geförderten Wohnungen.  Die Umsetzung ist an die Verfügbarkeit der Fördermittel angepasst: Für 41 Wohneinheiten liegen bereits Förderzusagen vor; mit deren Bau soll 2027 begonnen werden. Weitere 88 Wohneinheiten werden derzeit beantragt.

„Wir erleben eine stetig steigende Nachfrage, die bei über 12.000 Haushalten liegt – Anfang des Jahres waren es noch unter 10.000. Nur mit dringend benötigtem Neubau können wir hier für Entspannung sorgen. Wir freuen uns über die Fördermittel, die uns zur Bewältigung unserer wichtigen Aufgabe für Augsburg zur Verfügung gestellt werden – und könnten doch noch weitere staatliche Gelder gut gebrauchen, um unser maximales Bauvolumen umsetzen zu können “, betont Wohnbaugruppe-Geschäftsführer Dr. Mark Dominik Hoppe.

Foto: Wohnbaugruppe Augsburg/Martin Augsburger

 Zahlreiche Gäste feierten mit der Wohnbaugruppe Augsburg den nächsten Meilenstein beim Neubauprojekt Brunnenlechgäßchen.